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直系亲属房子过户的最新政策费用因过户方式不同而异。
分析说明：直系亲属房产过户主要有继承、赠与和买卖三种方式，每种方式的费用不同。继承过户一般只需缴纳公证费和少量杂费，个税、增值税和契税通常免征。赠与过户需缴纳契税、公证费和评估费等，契税税率一般为3%，且不能享受优惠。买卖过户则需缴纳契税、增值税、个人所得税等，具体税额根据房屋面积、是否唯一住房及持有时间等因素确定。
提醒：若过户过程中涉及大额税费或复杂法律问题，应及时寻求专业律师的进一步帮助。
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具体操作如下：
1. 继承过户：
* 准备继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、房产证等材料。
* 办理继承公证，缴纳公证费。
* 到房屋管理部门办理过户手续，缴纳少量杂费。
2. 赠与过户：
* 双方签订赠与合同，并办理赠与公证，缴纳公证费。
* 办理房屋评估和鉴定，缴纳评估费。
* 到房屋管理部门申请办理过户手续，缴纳契税。
3. 买卖过户：
* 双方签订买卖合同，缴纳定金或首付款。
* 到房产局提交申请材料，缴纳个税、契税、增值税等税费。
* 办理产权变更登记，领取过户单，缴纳登记费等杂费。
在实际操作中，应根据房屋的具体情况和双方的需求选择合适的过户方式，并咨询专业律师或房产中介以确保过户流程的顺利进行。
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处理方式：
从法律角度看，直系亲属房产过户的常见处理方式有继承过户、赠与过户和买卖过户。
选择建议：
* 继承过户适用于房产所有人去世后的过户，费用相对较低。
* 赠与过户适用于生前将房产无偿转让给直系亲属，但契税较高且不享受优惠。
* 买卖过户适用于双方以交易方式过户，税费根据房屋情况而定，可能较高。
选择时，应根据具体情况综合考虑税费、手续便捷程度及双方意愿等因素。